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更新日：2026年6月1日更新
概要
住宅用の家屋を新築または取得した個人の方が登記を行う際、「住宅用家屋証明書」を添付すると、課税される登録免許税が軽減されます。
なお、証明書の交付には一定の要件を満たすことが必要となります。
費用
住宅用家屋証明書1件 400円
必要書類
新築住宅
- 税証明交付申請書 ※窓口で記入
- 住宅用家屋証明申請書・住宅用家屋証明書 [PDFファイル／138KB]
- 申請者の本人確認書類
- 登記関係書類（以下1～3のいずれか）
1.登記完了証（電子証明）
2.登記申請書（表題登記）と登記完了証（書面申請）
3.登記事項全部証明書
取得した住居に未入居（申請時点で住民票の異動手続きが未済）である場合
- 申立書 [PDFファイル／242KB]
- 入居見込み確認書 [PDFファイル／123KB]
- 現在の家屋の処分方法がわかる書類（以下1～4のいずれか）
1.（売却する場合）売却契約書の写し
2.（賃貸する場合）賃貸借契約（予約）書の写し
3.（借家の場合）賃貸借契約書の写し
4.（親族等と同居している場合）同居されている方の申立書
長期優良住宅・低炭素住宅の認定を受けた場合
- 認定通知書とその副本(申請書の1面・2面)の写し
新築建売住宅
- 税証明交付申請書 ※窓口で記入
- 住宅用家屋証明申請書・住宅用家屋証明書 [PDFファイル／138KB]
- 申請者の本人確認書類
- 売買契約書または売渡証明書等
- 家屋未使用証明書
- 登記関係書類（以下1～3のいずれか）
1.登記完了証（電子証明）
2.登記申請書（表題登記）と登記完了証（書面申請）
3.登記事項全部証明書
取得した住居に未入居（申請時点で住民票の異動手続きが未済）である場合
- 申立書 [PDFファイル／242KB]
- 入居見込み確認書 [PDFファイル／123KB]
- 現在の家屋の処分方法がわかる書類（以下1～4のいずれか）
1.（売却する場合）売却契約書の写し
2.（賃貸する場合）、賃貸借契約（予約）書の写し
3.（借家の場合）賃貸借契約書の写し
4.（親族等と同居している場合）同居されている方の申立書
長期優良住宅・低炭素住宅の認定を受けた場合
- 認定通知書とその副本(申請書の1面・2面)の写し
中古住宅
- 税証明交付申請書 ※窓口で記入
- 住宅用家屋証明申請書・住宅用家屋証明書 [PDFファイル／138KB]
- 申請者の本人確認書類
- 売買契約書または売渡証明書等
- 登記事項証明書（所有権移転登記前かつ建築年月日記載のもの）
取得した住居に未入居（申請時点で住民票の異動手続きが未済）である場合
- 申立書 [PDFファイル／242KB]
- 入居見込み確認書 [PDFファイル／123KB]
- 現在の家屋の処分方法がわかる書類（以下1～4のいずれか）
1.（売却する場合）売却契約書の写し
2.（賃貸する場合）賃貸借契約（予約）書の写し
3.（借家の場合）賃貸借契約書の写し
4.（親族等と同居している場合）同居されている方の申立書
長期優良住宅・低炭素住宅の認定を受けた場合
- 認定通知書とその副本(申請書の1面・2面)の写し
家屋が耐火建築物で昭和56年12月31日以前に建築された場合
- 耐震基準適合証明書
